ضوابط تملك الدولة للعقار حددت 4 طرق لشرائها – أخبار السعودية

شبكة السبر – أخبار السعودية

حددت ضوابط تملك الدولة العقار التي وافق عليها مجلس الوزراء، مؤخرا، شروط تملك الدولة للعقار، ومنها ألا يكون لدى الجهة الحكومية عقار غير مستغل يلبي احتياجاتها.

كما أوضحت الضوابط أنواع التملك والإجراءات الواجب على الجهات الحكومية اتباعها عند شراء العقارات.

حددت الضوابط 4 شروط حتى يجوز للجهة الحكومية تملك عقار، وهي ألا يكون لدى الجهة الحكومية عقار غير مستغل يلبي احتياجاتها، وألا يتوافر عقار للدولة يلبي احتياج الجهة الحكومية الراغبة في التملك، بالإضافة للحصول على موافقة مجلس الهيئة العامة لعقارات الدولة للجهة الحكومية التي ليس لديها صلاحية نظامية لتملك العقار، وأن يتوافر لدى الجهة الحكومية الاعتماد المالي اللازم لتملك العقار.

واشترطت في العقار المراد تملكه أن يكون مملوكاً بصك ملكية، وأن يكون خالياً من العيوب، بناءً على تقرير صادر من مكتب هندسي معتمد، وأن تتوفر فيه التراخيص اللازمة من الجهات المختصة، وألا تكون على العقار مخالفة من أي جهة مختصة، أو يكون محل نزاع قضائي في ملكيته أو منافعه، وأن تتناسب مواصفات العقار مع حاجة الجهة الحكومية الراغبة بالتملك، واستيفاء العقار للمعايير الفنية.

يجوز للجهة الحكومية تملك العقار بإحدى صور التملك التي تم تحديدها ومنها الشراء بثمن حال، والشراء بثمن آجل، سواء كان سداد الثمن المؤجل دفعة واحدة، أو وفق أقساط محددة، والإيجار المنتهي بالتمليك، وفقاً لأحكام نظام استئجار الدولة للعقار، والشراء على الخارطة، وفقاً لأحكام الأنظمة ذات العلاقة، وشراء الوحدات العقارية المفرزة، وفقاً لأحكام الأنظمة ذات العلاقة، وأي صورة أخرى يوافق عليها المجلس.