غرامات تصل إلى 5 ملايين ريال لمخالفات “المساهمات العقارية” – أخبار السعودية
شبكة السبر – أخبار السعودية
نشرت الجريدة الرسمية “أم القرى” اليوم (الجمعة)، تفاصيل قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار باعتماد جدول تصنيف مخالفات نظام المساهمات العقارية ولائحته التنفيذية والعقوبات المقررة لها.
ونصّ الجدول على إحالة 4 مخالفات إلى النيابة العامة للتحقيق والادعاء فيها أمام المحكمة المختصة، وهي: طرح المساهمات العقارية او الإعلان عنها أو تسويقها أو جمع الأموال لها دون موافقة هيئة السوق المالية أو ترخيص الهيئة، اتخاذ مدير المساهمة أي قرار أو إجراء (فيه تعارض مصالح قائم أو محتمل) دون مراعاة طريقة التعامل مع حالات تعارض المصالح الواردة في لائحة نظام المساهمات العقارية، بيع أصول المساهمة دون تقييمها من مقيمين معتمدين، عدم إيداع العوائد المالية المتعلقة بالمساهمة مباشرةً في حساب الضمان.
ويعاقب النظام مَن يقدم معلومات مضللة للحصول على الترخيص، بغرامة لا تقل عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على 30 ألف ريال، مع منعه من القيام بأي عمل مرتبط بالمساهمات العقارية لمدة لا تتجاوز 5 سنوات. كما تُفرض الغرامة ذاتها على ممارسي نشاط المساهمات العقارية الذي يقدمون معلومات مضللة للحصول على تصنيف هيئة العقار.
وفي حال قيام المرخص له والاستشاري الهندسي والمحاسب القانوني بالإقراض من رأس مال المساهمة العقارية، فيُعاقب كل منهم بغرامة 1% من حجم المبالغ المقرضة بحد أعلى مليون ريال، إضافةً إلى منع المرخص له من القيام بأي عمل مرتبط بالمساهمة العقارية لمدة لا تتجاوز 5 سنوات.
كما يُعاقب مالك العقار بغرامة 0.5% من قيمة العقار وبحد أعلى 500 ألف ريال، إذا لم يقم بنقل ملكية العقار إلى المساهمة العقارية بعد حصولها على الترخيص وذلك إذا كان مساهماً عينياً. وإذا تصرف المساهم بكامل الحصة العينية خلال السنة الأولى أو ما يزيد على 50% منها في السنة الثانية وحتى انقضاء المساهمة العقارية؛ فإنه يغرّم بـ2% من قيمة الحصة العينية المتصرف بها بحد أعلى مليون ريال.
