“السماح” بفصل الأدوار في “الفلل السكنية” – أخبار السعودية

شبكة السبر – أخبار السعودية

سمحت اشتراطات إنشاء المباني السكنية، التي طرحتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بمنصة “استطلاع”،  بفصل الأدوار في الفلل السكنية بحيث يكون كل دور وحدة سكنية منفصلة لها مدخل مستقل، بشرط توفير موقف لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.

واشترطت الوزارة لفصل الأدوار؛ ألا يقل عرض القطعة على الشارع عن 12 متراً في الفلل المنفصلة، وعن 10 أمتار في الفلل المتصلة وشبه المتصلة، ويسمح في هذه الحالة بإلغاء السور الأمامي جهة الشارع لتكون مساحة الارتداد النظامي مواقف سيارات للوحدات السكنية التابعة للفيلا لزيادة عدد مواقف السيارات.

وحددت الاشتراطات متطلبات التنظيم المكاني، والمتطلبات الفنية، ومواصفات المواد وجودة التنفيذ لمباني الفلل، والعمائر السكنية، والسكنية التجارية، والسكنية الإدارية، والسكن الجماعي؛ وذلك بهدف تلبية تطلعات المستفيد النهائي، وفق أفضل الممارسات الدولية التي تؤدي إلى رفع مستوى جودة الحياة، وتشجيع عوامل الاستثمار، وتحسين المشهد الحضري، وضبط عملية التطوير؛ بما ينعكس بشكل إيجابي على البيئة العمرانية والنسيج الحضري للمدن.

وتضمنت متطلبات التنظيم المكاني أن يتم الالتزام بوثائق وأنظمة البناء والمخطط المعتمد لكل منطقة تخطيطية والالتزام بالاشتراطات والمعايير التصميمية الواردة بدليل تصميم مواقف، وأن تكون السلالم الخارجية ومداخل السيارات والمنحدرات ضمن حدود ملكية العقار لكافة المباني، عدا الفلل السكنية لا تتجاوز عرض الرصيف.