تحديد قواعد استرداد المطورين العقاريين لضريبة القيمة المضافة – أخبار السعودية

شبكة السبر – أخبار السعودية

وافق مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على القواعد والإجراءات الخاصة باسترداد ضريبة القيمة المضافة من قبل المطورين العقاريين.

وفيما يلي أبرز ما نصت عليه هذه القواعد والمطورون الذين يجوز لهم استرداد هذه الضريبة:-

ونصت القواعد على أنه يجوز للمطور العقاري المرخص والذي يتخذ أحد الأشكال القانونية، سواء كان مؤسسة فردية بموجب سجل تجاري، أو صندوقا استثمارا عقاريا، أو مؤسسة أو جمعية تعاونية، أو أي شكل نظامي بموجب نظام الشركات، أن يقدم طلباً للهيئة من أجل السماح له باعتباره مطوراً عقارياً مؤهلاً لاسترداد ضريبة المدخلات المتكبدة والمدفوعة على توريداته المعفاة من الضريبة.

ذكرت القواعد أن الهيئة تراجع الطلب وتتحقق من استيفاء المطور العقاري المرخص لكافة المتطلبات والمعايير المتعلقة بهذا الشأن، ولها طلب المستندات التي تؤكد ذلك، وفي حال تحققها تقوم الهيئة برفع قائمة بأسماء المطورين العقاريين المرخصين المستوفين لكافة متطلبات ومعايير التأهيل لوزير المالية لاعتمادها وفق أحكام الفقرة 1 من المادة 70 من اللائحة.

في حال ظهر للهيئة بعد التحقق أن المطور العقاري المرخص غير مستوفٍ لكافة المتطلبات والمعايير المذكورة في القرار الوزاري عند تقدمه للهيئة بطلب تسجيله كشخص مؤهل للاسترداد، تقوم الهيئة برفض طلبه مع إشعاره بذلك، على أن يتضمن الإشعار أسباب الرفض، وله التقدم بطلب جديد للهيئة بعد استيفائه كافة المتطلبات والمعايير المتعلقة بالتأهيل.

وأشارت إلى أنه في حال موافقة وزير المالية على إدراج المطورين العقاريين المرخصين المستوفين لمعايير ومتطلبات التأهيل ضمن قائمة الأشخاص المؤهلين للاسترداد، تصدر الهيئة رقم تعريف شخصي لكل مطور عقاري مؤهل، ويجب عليه أن يذكر ذلك الرقم في جميع طلبات الاسترداد والمراسلات مع الهيئة.