تفاصيل نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة – أخبار السعودية

شبكة السبر – أخبار السعودية

خضع نظام رسوم الأراضي البيضاء لعدد من التعديلات التي صدرت بمرسوم ملكي، حيث تم تغيير اسم النظام ليصبح “نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة”، بالإضافة إلى إدخال تعديلات على عدد من مواده.

وفيما يتعلق بالأراضي البيضاء، نصت التعديلات على فرض رسم سنوي لا يتجاوز 10% من قيمة الأرض، وذلك على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية، باستثناء عقارات الدولة، حيث كان النظام السابق ينص على فرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% من قيمة الأرض.

وأشارت التعديلات إلى أن وزير البلديات والإسكان يصدر قرارات تحديد نطاق تطبيق الرسوم ومساحة الأراضي الخاضعة للتطبيق، على ألا تقل المساحة لهذه الأرض أو مجموع الأراضي الخاضعة للتطبيق وفقاً لما تحدده اللوائح عن 5 آلاف م2.

وتحدد اللوائح ضوابط وشروط تطبيق الرسم، ومعايير تحديد الأراضي الخاضعة له، والمعايير التي يتوقف عندها تطبيق الرسم، بالإضافة إلى الضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة، ومنع التهرب من الدفع، وآلية تحديد معامل توافر الخدمات العامة ووصول المرافق العامة إليها، ومعايير تحديد العوائق التي تحول دون إصدار التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، والتي يعتد بها في تقرير عدم تطبيق الرسم عليها. وقواعد وإجراءات تحصيل الرسم، وتحديد الجهات المخولة بتحصيلها. وآليات تبليغ مالك الأرض بالقرارات الصادرة في حقه.

أما بالنسبة للعقارات الشاغرة، فقد نصت التعديلات على فرض رسم سنوي بنسبة من أجرة المثل وبما لا يزيد على 5% من قيمة العقار، وذلك وفقًا لأحكام النظام وما ستحدده اللوائح، ويستثنى من ذلك عقارات الدولة. وقد منح مجلس الوزراء صلاحية زيادة هذه النسبة إلى 10% بناءً على اقتراح من اللجنة الوزارية.